Quel est le prix immobilier à Marly-le-Roi ?

Le prix médian à Marly-le-Roi est de 4 116€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Marly-le-Roi ?

Marly-le-Roi obtient un score de qualité de vie de 67.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marly-le-Roi ?

18.4% des logements à Marly-le-Roi sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Marly-le-Roi ?

Marly-le-Roi compte 16 857 habitants.

Quel est le revenu moyen à Marly-le-Roi ?

Le revenu médian des ménages à Marly-le-Roi est de 30 900 €/an.

Marly-le-Roi est-elle une ville sûre ?

Marly-le-Roi enregistre un taux de 49.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Marly-le-Roi ?

L'eau à Marly-le-Roi affiche une conformité globale de 95%.

Quelles écoles à Marly-le-Roi ?

Marly-le-Roi dispose de 5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 98%.

Quel est le climat à Marly-le-Roi ?

Marly-le-Roi bénéficie de 1923 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Marly-le-Roi (78)

16857 habitants

Marly-le-Roi est une ville moyenne du département 78 comptant 16 857 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 116€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1788 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 98%. Notre analyse attribue à Marly-le-Roi un score de qualité de vie de 67.4/100, considéré comme bon.

67.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 116€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

18% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1788 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

30 900€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 116€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

20.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

18% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.8% de logements vacants (267)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1788 services • 5 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

184 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Marly-le-Roi • régional • 2056k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

49.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 923h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

30 900€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

98% réussite bac • 82% mentions • 1 lycée • 296 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

9 sites 4G, 8 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 98.0% au bac

Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 6.06% brut, 3.8% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.06% brut et seulement 3.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓1788 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1788 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.