Quel est le prix immobilier à Arras ?

Le prix médian à Arras est de 2 404€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Arras ?

Arras obtient un score de qualité de vie de 67.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Arras ?

12.2% des logements à Arras sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Arras ?

Les habitants de Arras s'appellent les Arrageois, Arrageoise, Arrageoises.

Quel est le revenu moyen à Arras ?

Le revenu médian des ménages à Arras est de 19 680 €/an.

Arras est-elle une ville sûre ?

Arras enregistre un taux de 81.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Arras ?

L'eau à Arras affiche une conformité globale de 93% avec un taux de nitrates moyen de 41.2 mg/L.

Quelles écoles à Arras ?

Arras dispose de 11 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires, 7 collèges, 7 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.6%.

Quel est le climat à Arras ?

Arras bénéficie de 1836 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Arras, 62 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Arras (62)

43133 habitants · Les Arrageois, Arrageoise, Arrageoises

Commune française du département du Pas-de-Calais (chef-lieu)

Site officiel

Arras est une ville moyenne du département 62 comptant 43 133 habitants. Ses habitants sont appelés les Arrageois, Arrageoise, Arrageoises. Le prix immobilier médian s'établit à 2 404€/m² en 2026, en hausse de 12.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 7992 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.6%. Notre analyse attribue à Arras un score de qualité de vie de 67.4/100, considéré comme bon.

67.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 404€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

7992 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 680€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 404€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.2% de logements vacants (1 601)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

7992 services • 11 maternelles, 16 élémentaires, 7 collèges, 7 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

233 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Arras • TGV/national • 4774k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

81.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

4.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

93% conforme • Nitrates: 41.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 836h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 680€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.6% réussite bac • 66.3% mentions • 4 lycées • 1 634 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

35 sites 4G, 22 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 95.6% au bac

Les lycées affichent 95.6% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓7992 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 7992 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.