Source : Wikimedia Commons
Vivre à Arras (62)
43133 habitants · Les Arrageois, Arrageoise, Arrageoises
Commune française du département du Pas-de-Calais (chef-lieu)
Fait-il bon vivre à Arras en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 62 (Pas-de-Calais), la localité de Arras offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 43 133 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Arrageois, Arrageoise, Arrageoises. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Arras implique un budget médian de 2 404 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Pas-de-Calais (1 683 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Arras recense 7 992 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 81.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Arras une note de 67.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Arras
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Cocon familial validé par Gaston à Arras
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 95.6% au bac
Les lycées affichent 95.6% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓7992 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 7992 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2404€/m² (+43% vs dép.)
À 2404€/m², c'est 43% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 125m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+463m²).
Arras face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Arras | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 404 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +43 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.2 % | 20.0 % (890 communes) | -39 % |
| Faits de délinquance | 81.3 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +860 % |
| Réussite au bac | 95.6 % | 95.0 % (24 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.1 % | 89.8 % (876 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 19 680 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.2 % | 1.1 % (890 communes) | +292 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (489 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.6% au bac), 7992 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Arras
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Arras
📈 Investir à Arras
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 404€/m²
🏪 Commerces et services à Arras
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arras
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Arras
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Arras
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2404 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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