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Vivre à Lognes (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Lognes se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 14 441 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Lognes, le mètre carré médian est estimé à 3 696 €, se situant au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Lognes recense 1 860 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 90.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 49.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
Au final, avec un score global de 65.8/100, Lognes s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lognes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Lognes
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.8% passoires
Seulement 0.8% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.19% brut, 2.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.19% brut et seulement 2.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1860 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1860 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3696€/m² (+39% vs dép.)
À 3696€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 81m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+439m²).
Lognes face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lognes | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 696 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 0.8 % | 19.1 % (506 communes) | -96 % |
| Faits de délinquance | 49.7 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +166 % |
| Réussite au bac | 90.0 % | 92.7 % (38 communes) | -3 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.1 % | 91.6 % (506 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 21 960 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.7 % | 1.4 % (507 communes) | +172 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.19%, vacance 2.79%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.0% au bac), 1860 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lognes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lognes
📈 Investir à Lognes
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 3 696€/m²
🏪 Commerces et services à Lognes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lognes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lognes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lognes
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- • Sécurité99/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier3696 €/m²
- • Écoles & Éducation81/100
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