Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Saint-Avé ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 12 195 habitants recensés, la commune de Saint-Avé s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Morbihan. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Avé implique un budget médian de 3 628 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 26.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Avé recense 1 468 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Avé un score d'ensemble de 65.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Avé
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Avé
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Avé offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3628€/m² (-79% vs dép.)
À 3628€/m², les prix sont 79% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 83m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓DPE favorable : 3.0% passoires
Seulement 3.0% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1468 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1468 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Avé face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Avé | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 628 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -79 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.0 % | 16.2 % (249 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 36.8 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | +171 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.6 % | 95.8 % (249 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 23 540 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.5 % | 1.1 % (249 communes) | +123 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (227 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Avé
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Avé
📈 Investir à Saint-Avé
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 628€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Avé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Avé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Avé
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Avé
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Avé ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Avé
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3628 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Saint-Avé avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →