Source : Wikimedia Commons
Vivre à Croissy-Beaubourg (77)
2029 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Faut-il choisir Croissy-Beaubourg ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Croissy-Beaubourg accueille 2 029 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 976 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 2.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Croissy-Beaubourg recense 968 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 92.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Croissy-Beaubourg un score d'ensemble de 69.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Croissy-Beaubourg
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Croissy-Beaubourg
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.9% passoires
Seulement 9.9% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓968 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 968 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3976€/m² (+49% vs dép.)
À 3976€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 75m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+444m²).
Croissy-Beaubourg face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Croissy-Beaubourg | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 976 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.9 % | 19.1 % (506 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 92.1 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +393 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 91.6 % (506 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 29 740 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.4 % | 1.4 % (507 communes) | +223 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.73%, vacance 3.11%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Croissy-Beaubourg
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Croissy-Beaubourg
📈 Investir à Croissy-Beaubourg
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 3 976€/m²
🏪 Commerces et services à Croissy-Beaubourg
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Croissy-Beaubourg
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Croissy-Beaubourg
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Croissy-Beaubourg
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Croissy-Beaubourg (77)
Quel est votre score d'affinité avec Croissy-Beaubourg ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Croissy-Beaubourg
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier3976 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Croissy-Beaubourg avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →