Quel est le prix immobilier à Montrouge ?

Le prix médian à Montrouge est de 8 271€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montrouge ?

Montrouge obtient un score de qualité de vie de 73.8/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montrouge ?

12.6% des logements à Montrouge sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montrouge ?

Montrouge compte 48 174 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montrouge ?

Le revenu médian des ménages à Montrouge est de 29 630 €/an.

Montrouge est-elle une ville sûre ?

Montrouge enregistre un taux de 47.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montrouge ?

L'eau à Montrouge affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 23.7 mg/L.

Quelles écoles à Montrouge ?

Montrouge dispose de 7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 5 collèges, 4 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.1%.

Vue panoramique de Montrouge, 92 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montrouge (92)

48174 habitants

Commune française du département des Hauts-de-Seine

Site officiel

Montrouge est une ville moyenne du département 92 comptant 48 174 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 8 271€/m² en 2026, en baisse de 12.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 5656 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.1%. Notre analyse attribue à Montrouge un score de qualité de vie de 73.8/100, considéré comme excellent.

73.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

8 271€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

13% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

5656 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

29 630€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

8 271€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

26.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

13% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.6% de logements vacants (1 248)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

5656 services • 7 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

268 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

47.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 23.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

29 630€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.1% réussite bac • 56.1% mentions • 2 lycées • 397 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

30 sites 4G, 25 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 95.1% au bac

Les lycées affichent 95.1% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓5656 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 5656 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.