Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Martin-de-Fontenay (14)
2564 habitants
Commune française du département du Calvados
Fait-il bon vivre à Saint-Martin-de-Fontenay en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Calvados, Saint-Martin-de-Fontenay rassemble 2 564 résidents au sein d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Martin-de-Fontenay implique un budget médian de 2 449 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 60.3 %. Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Martin-de-Fontenay s'appuie sur le réseau de commerces et services de base de son bassin de vie immédiat.
Au final, avec un score global de 50.2/100, Saint-Martin-de-Fontenay s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Saint-Martin-de-Fontenay
Ni trop isolée ni saturée, Saint-Martin-de-Fontenay offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.4% passoires
Seulement 10.4% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (0 équipements)
Seulement 0 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Saint-Martin-de-Fontenay face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Martin-de-Fontenay | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 449 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.4 % | 21.6 % (528 communes) | -52 % |
| Revenu médian annuel | 23 820 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.6 % (527 communes) | -43 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Martin-de-Fontenay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-de-Fontenay
📈 Investir à Saint-Martin-de-Fontenay
Marché locatif restreint
Le volume de baux locatifs enregistrés sur Saint-Martin-de-Fontenay est trop restreint pour consolider des loyers au m² ou un taux de rendement représentatif.
Dans les petites communes rurales, l'habitat est quasi exclusivement composé de résidences principales occupées par leurs propriétaires.
🏪 Commerces et services à Saint-Martin-de-Fontenay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Martin-de-Fontenay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Martin-de-Fontenay
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Votre indice d'affinité avec Saint-Martin-de-Fontenay
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE10% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2449 €/m²
- • Commerces & Services55/100
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