Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Fleury-sur-Orne en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Calvados, Fleury-sur-Orne accueille 5 051 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 000 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Fleury-sur-Orne recense 944 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 30.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En définitive, affichant un indice général de 65.8/100, Fleury-sur-Orne se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fleury-sur-Orne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Fleury-sur-Orne
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.6% passoires
Seulement 3.6% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓944 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 944 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Fleury-sur-Orne face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fleury-sur-Orne | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 000 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +24 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.6 % | 21.6 % (528 communes) | -83 % |
| Faits de délinquance | 30.6 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +371 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 93.6 % (489 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 20 950 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 14.3 % | 1.6 % (527 communes) | +779 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.66%, vacance 4.31%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fleury-sur-Orne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fleury-sur-Orne
📈 Investir à Fleury-sur-Orne
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 000€/m²
🏪 Commerces et services à Fleury-sur-Orne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fleury-sur-Orne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fleury-sur-Orne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fleury-sur-Orne
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier3000 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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