Quel est le prix immobilier à Haÿ-les-Roses ?

Le prix médian à Haÿ-les-Roses est de 5 208€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Haÿ-les-Roses ?

Haÿ-les-Roses obtient un score de qualité de vie de 68.5/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Haÿ-les-Roses ?

5.8% des logements à Haÿ-les-Roses sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Haÿ-les-Roses ?

Haÿ-les-Roses compte 31 847 habitants.

Quel est le revenu moyen à Haÿ-les-Roses ?

Le revenu médian des ménages à Haÿ-les-Roses est de 24 050 €/an.

Haÿ-les-Roses est-elle une ville sûre ?

Haÿ-les-Roses enregistre un taux de 37.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Haÿ-les-Roses ?

L'eau à Haÿ-les-Roses affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 30 mg/L.

Quelles écoles à Haÿ-les-Roses ?

Haÿ-les-Roses dispose de 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges.

Vue panoramique de Haÿ-les-Roses, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Haÿ-les-Roses (94) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Haÿ-les-Roses (94)

31847 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Haÿ-les-Roses est une ville moyenne du département 94 comptant 31 847 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 208€/m² en 2026, en hausse de 8839.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3176 services de proximité. Notre analyse attribue à Haÿ-les-Roses un score de qualité de vie de 68.5/100, considéré comme bon.

68.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 208€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3176 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 050€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 208€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

21.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.5% de logements vacants (494)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3176 services • 7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

158 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

37.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

0.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 30 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 050€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

22 sites 4G, 17 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 5208€/m² (-31% vs dép.)

À 5208€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 58m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓DPE favorable : 5.8% passoires

Seulement 5.8% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓3176 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3176 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.