Quel est le prix immobilier à Cachan ?

Le prix médian à Cachan est de 5 615€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Cachan ?

Cachan obtient un score de qualité de vie de 71.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Cachan ?

8.9% des logements à Cachan sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Cachan ?

Cachan compte 30 492 habitants.

Quel est le revenu moyen à Cachan ?

Le revenu médian des ménages à Cachan est de 25 010 €/an.

Cachan est-elle une ville sûre ?

Cachan enregistre un taux de 60.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Cachan ?

L'eau à Cachan affiche une conformité globale de 98%.

Quelles écoles à Cachan ?

Cachan dispose de 6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 92%.

Vue panoramique de Cachan, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Cachan (94)

30492 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Cachan est une ville moyenne du département 94 comptant 30 492 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 615€/m² en 2026, en baisse de 9.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3416 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 92%. Notre analyse attribue à Cachan un score de qualité de vie de 71.6/100, considéré comme excellent.

71.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 615€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3416 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

25 010€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 615€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

23.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.3% de logements vacants (658)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3416 services • 6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

206 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

60.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

98% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

25 010€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

92% réussite bac • 53% mentions • 1 lycée • 522 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

24 sites 4G, 23 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 5615€/m² (-26% vs dép.)

À 5615€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 53m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓DPE favorable : 8.9% passoires

Seulement 8.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 92.0% au bac

Les lycées affichent 92.0% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓3416 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3416 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.