Quel est le prix immobilier à Gentilly ?

Le prix médian à Gentilly est de 6 403€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gentilly ?

Gentilly obtient un score de qualité de vie de 70.7/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gentilly ?

9% des logements à Gentilly sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Gentilly ?

Gentilly compte 18 950 habitants.

Quel est le revenu moyen à Gentilly ?

Le revenu médian des ménages à Gentilly est de 21 490 €/an.

Gentilly est-elle une ville sûre ?

Gentilly enregistre un taux de 58.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gentilly ?

L'eau à Gentilly affiche une conformité globale de 98%.

Quelles écoles à Gentilly ?

Gentilly dispose de 5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée.

Vue panoramique de Gentilly, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gentilly (94)

18950 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Gentilly est une ville moyenne du département 94 comptant 18 950 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 403€/m² en 2026, en baisse de 9.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2260 services de proximité. Notre analyse attribue à Gentilly un score de qualité de vie de 70.7/100, considéré comme excellent.

70.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 403€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2260 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 490€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 403€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

23.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.1% de logements vacants (409)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2260 services • 5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

233 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

58.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

100

Qualité eau

98% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 490€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

17 sites 4G, 13 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 6403€/m² (-15% vs dép.)

À 6403€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 47m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓DPE favorable : 9.0% passoires

Seulement 9.0% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2260 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2260 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.