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Fait-il bon vivre à Vendôme en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 41 (Loir-et-Cher), la localité de Vendôme offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 16 307 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 868 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 899 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Loir-et-Cher (1 443 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Vendôme recense 2 936 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 59.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 70.7/100, Vendôme se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vendôme
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Vendôme
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.4% passoires
Seulement 9.4% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2936 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2936 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1899€/m² (+32% vs dép.)
À 1899€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 158m² ici. Alternative : à Maray, même budget = 397m² (+239m²).
Vendôme face au département (Loir-et-Cher - 41)
Moyennes calculées sur les communes du département 41 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vendôme | Moyenne Loir-et-Cher | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 899 €/m² | 1 443 €/m² (266 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.4 % | 20.4 % (267 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 59.0 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (267 communes) | +944 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 95.5 % (4 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.0 % (267 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 20 570 €/an | 22 452 €/an (258 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 0.6 % (267 communes) | +210 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (185 communes) | +17 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 2936 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vendôme
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vendôme
📈 Investir à Vendôme
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 899€/m²
🏪 Commerces et services à Vendôme
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vendôme
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vendôme
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vendôme
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1899 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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