Vivre à Cormeilles-en-Parisis (95)
26297 habitants
Faut-il choisir Cormeilles-en-Parisis ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 26 297 habitants recensés, la commune de Cormeilles-en-Parisis s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Val-d'Oise. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 608 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Cormeilles-en-Parisis recense 3 404 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Cormeilles-en-Parisis un score d'ensemble de 63.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cormeilles-en-Parisis
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Cormeilles-en-Parisis
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓3404 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3404 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (7%)
Seulement 7% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cormeilles-en-Parisis face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 608 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | +18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.3 % | 15.4 % (183 communes) | -7 % |
| Faits de délinquance | 42.4 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | +28 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.7 % | 91.5 % (181 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 27 910 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 7.1 % | 1.4 % (183 communes) | +409 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (133 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cormeilles-en-Parisis
📈 Investir à Cormeilles-en-Parisis
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 4 608€/m²
🏪 Commerces et services à Cormeilles-en-Parisis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cormeilles-en-Parisis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cormeilles-en-Parisis
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cormeilles-en-Parisis
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier4608 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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