Source : Wikimedia Commons
Vivre à Deuil-la-Barre (95)
22246 habitants
Commune française du département du Val-d'Oise
Fait-il bon vivre à Deuil-la-Barre en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 95 (Val-d'Oise), la localité de Deuil-la-Barre offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 22 246 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 4 021 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Deuil-la-Barre recense 3 424 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 84.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 47.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.5/100, Deuil-la-Barre se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Deuil-la-Barre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Deuil-la-Barre
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓3424 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3424 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Deuil-la-Barre face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Deuil-la-Barre | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 021 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | +3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.3 % | 15.4 % (183 communes) | -14 % |
| Faits de délinquance | 47.9 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | +44 % |
| Réussite au bac | 84.0 % | 90.7 % (30 communes) | -7 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 91.5 % (181 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 24 440 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.4 % (183 communes) | +15 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (133 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.84%, vacance 4.4%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Deuil-la-Barre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Deuil-la-Barre
📈 Investir à Deuil-la-Barre
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 021€/m²
🏪 Commerces et services à Deuil-la-Barre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Deuil-la-Barre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Deuil-la-Barre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Deuil-la-Barre
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier4021 €/m²
- • Performance DPE13% passoires
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