Quel est le prix immobilier à Commeny ?

Le prix médian à Commeny est de 3 044€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Commeny ?

Commeny obtient un score de qualité de vie de 52.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Commeny ?

20.9% des logements à Commeny sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Commeny ?

Le revenu médian des ménages à Commeny est de 26 860 €/an.

L'eau est-elle potable à Commeny ?

L'eau à Commeny affiche une conformité globale de 83%.

Quelles écoles à Commeny ?

Commeny dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Commeny ?

Commeny bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Commeny, 95 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Commeny (95)

514 habitants

Commune française du Val-d'Oise (-2023)

Site officiel

Commeny est une village du département 95 comptant 514 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 044€/m² en 2026, en baisse de 99.9% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 112 services de proximité. Notre analyse attribue à Commeny un score de qualité de vie de 52.2/100, considéré comme bon.

52.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 044€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

21% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

112 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 860€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 044€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

16.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

21% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

112 services • 1 maternelle, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

210 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

83% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 860€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3044€/m² (-23% vs dép.)

À 3044€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 99m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.

✓Investissement : 6.39% brut, 0.0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.39% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.