Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Avanton (86) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 86 (Vienne), la localité de Avanton offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 252 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 952 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Vienne (1 285 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Avanton recense 224 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 65.6/100, Avanton se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Avanton
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.1% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Avanton
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.1% passoires
Seulement 5.1% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.79% brut, 2.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.79% brut et seulement 2.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1952€/m² (+52% vs dép.)
À 1952€/m², c'est 52% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 154m² ici. Alternative : à Plaisance, même budget = 777m² (+624m²).
Avanton face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Avanton | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 952 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +52 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.1 % | 17.7 % (265 communes) | -71 % |
| Faits de délinquance | 8.5 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +41 % |
| Qualité de l'eau potable | 86.1 % | 92.4 % (264 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 23 890 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | +14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 0.6 % (265 communes) | +134 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Avanton
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avanton
📈 Investir à Avanton
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 952€/m²
🏪 Commerces et services à Avanton
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avanton
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Avanton
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Avanton ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Avanton
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE5% passoires
- • Prix immobilier1952 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Avanton avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →