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Tout savoir avant de s'installer à Châtaigneraie en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 638 habitants recensés, la commune de Châtaigneraie s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Vendée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Châtaigneraie implique un budget médian de 1 214 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 19.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Châtaigneraie recense 664 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 71.6/100, Châtaigneraie se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Châtaigneraie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Châtaigneraie
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1214€/m² (-39% vs dép.)
À 1214€/m², les prix sont 39% sous la moyenne du département (1984€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 247m² ici, contre seulement 49m² à Île-d'Yeu.
✓DPE favorable : 10.3% passoires
Seulement 10.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓664 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 664 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Châtaigneraie face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Châtaigneraie | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 214 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | -39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.3 % | 13.2 % (255 communes) | -22 % |
| Faits de délinquance | 27.1 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +170 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 19 910 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.6 % | 1.0 % (253 communes) | +343 % |
| Couverture réseau mobile | 50/100 | 88/100 (216 communes) | -43 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1214.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Châtaigneraie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Châtaigneraie
📈 Investir à Châtaigneraie
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 214€/m²
🏪 Commerces et services à Châtaigneraie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Châtaigneraie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Châtaigneraie
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Châtaigneraie
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE10% passoires
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