Source : Wikimedia Commons
Vivre à Aubin (12)
3777 habitants
Commune française du département de l'Aveyron
Fait-il bon vivre à Aubin en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Aveyron, Aubin rassemble 3 777 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 980 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 412 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 21.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Aubin recense 448 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Aubin un score d'ensemble de 71.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Aubin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Aubin
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 980€/m² (-31% vs dép.)
À 980€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 306m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.
✓448 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 448 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Aubin face au département (Aveyron - 12)
Moyennes calculées sur les communes du département 12 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Aubin | Moyenne Aveyron | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 980 €/m² | 1 412 €/m² (285 communes) | -31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.4 % | 29.5 % (285 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 15.0 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (284 communes) | +480 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.7 % (284 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 19 970 €/an | 20 526 €/an (273 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.3 % (285 communes) | -23 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (219 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2209.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (980.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Aubin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aubin
📈 Investir à Aubin
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 980€/m²
🏪 Commerces et services à Aubin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aubin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Aubin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Aubin
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Aubin ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Aubin
Aubin coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE15% passoires
Comparer Aubin avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →