Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mont-de-Marsan (40)
31366 habitants
Commune française du département des Landes (chef-lieu)
Faut-il choisir Mont-de-Marsan ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Landes, Mont-de-Marsan accueille 31 366 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 147 €/m² à Mont-de-Marsan, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Landes (2 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Mont-de-Marsan recense 4 940 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.8 %. La sécurité publique y affiche un taux de 58.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 71.6/100, Mont-de-Marsan s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mont-de-Marsan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Mont-de-Marsan
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.1% passoires
Seulement 5.1% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.8% au bac
Les lycées affichent 98.8% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓4940 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4940 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mont-de-Marsan face au département (Landes - 40)
Moyennes calculées sur les communes du département 40 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mont-de-Marsan | Moyenne Landes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 147 €/m² | 2 133 €/m² (327 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.1 % | 10.8 % (327 communes) | -53 % |
| Faits de délinquance | 58.5 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (327 communes) | +701 % |
| Réussite au bac | 98.8 % | 97.8 % (8 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 95.6 % (327 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 640 €/an | 21 851 €/an (313 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 1.0 % (327 communes) | +99 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (226 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.12%, vacance 7.03%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.8% au bac), 4940 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2041.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mont-de-Marsan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mont-de-Marsan
📈 Investir à Mont-de-Marsan
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 147€/m²
🏪 Commerces et services à Mont-de-Marsan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mont-de-Marsan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mont-de-Marsan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mont-de-Marsan
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Mont-de-Marsan ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2147 €/m²
- • Performance DPE5% passoires
Comparer Mont-de-Marsan avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →