Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bretteville-sur-Odon (14)
4140 habitants
Commune française du département du Calvados
Fait-il bon vivre à Bretteville-sur-Odon en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Calvados, Bretteville-sur-Odon rassemble 4 140 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 962 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Bretteville-sur-Odon recense 1 016 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Bretteville-sur-Odon une note de 69.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bretteville-sur-Odon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Bretteville-sur-Odon
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Bretteville-sur-Odon offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.0% passoires
Seulement 6.0% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1016 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1016 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (10%)
Seulement 10% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bretteville-sur-Odon face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bretteville-sur-Odon | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 962 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.0 % | 21.6 % (528 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 27.1 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +318 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.6 % (489 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 25 620 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 10.0 % | 1.6 % (527 communes) | +513 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.51%, vacance 3.07%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bretteville-sur-Odon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bretteville-sur-Odon
📈 Investir à Bretteville-sur-Odon
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 962€/m²
🏪 Commerces et services à Bretteville-sur-Odon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bretteville-sur-Odon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bretteville-sur-Odon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bretteville-sur-Odon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier2962 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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