Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Donchery (08) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Ardennes, Donchery rassemble 2 035 résidents au sein d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 588 €/m² à Donchery, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Ardennes (1 142 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Donchery recense 248 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Donchery un score d'ensemble de 69.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Donchery
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Donchery
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.0% passoires
Seulement 9.0% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓248 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 248 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1588€/m² (+39% vs dép.)
À 1588€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 189m² ici. Alternative : à Mont-Saint-Martin, même budget = 1288m² (+1099m²).
Donchery face au département (Ardennes - 08)
Moyennes calculées sur les communes du département 08 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Donchery | Moyenne Ardennes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 588 €/m² | 1 142 €/m² (448 communes) | +39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.0 % | 25.7 % (448 communes) | -65 % |
| Faits de délinquance | 8.6 ‰ hab. | 2.4 ‰ hab. (447 communes) | +258 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 89.5 % (446 communes) | +12 % |
| Revenu médian annuel | 20 620 €/an | 21 507 €/an (330 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.5 % (448 communes) | -57 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (207 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1588.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Donchery
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Donchery
📈 Investir à Donchery
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 588€/m²
🏪 Commerces et services à Donchery
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Donchery
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Donchery
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Donchery
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services81/100
- • Prix immobilier1588 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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