Source : Wikimedia Commons
Vivre à Verneuil-sur-Vienne (87)
5101 habitants
Commune française du département de la Haute-Vienne
Tout savoir avant de s'installer à Verneuil-sur-Vienne en 2026 : avis et analyse
Avec ses 5 101 habitants recensés, la commune de Verneuil-sur-Vienne s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Haute-Vienne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 001 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Verneuil-sur-Vienne implique un budget médian de 2 094 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Haute-Vienne (1 263 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Verneuil-sur-Vienne recense 620 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Verneuil-sur-Vienne une note de 69.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Verneuil-sur-Vienne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 001 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Verneuil-sur-Vienne
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.5% passoires
Seulement 7.5% de passoires thermiques — c'est 26% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓620 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 620 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2094€/m² (+66% vs dép.)
À 2094€/m², c'est 66% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 143m² ici. Alternative : à Tersannes, même budget = 654m² (+510m²).
Verneuil-sur-Vienne face au département (Haute-Vienne - 87)
Moyennes calculées sur les communes du département 87 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Verneuil-sur-Vienne | Moyenne Haute-Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 094 €/m² | 1 263 €/m² (195 communes) | +66 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.5 % | 33.0 % (195 communes) | -77 % |
| Faits de délinquance | 17.4 ‰ hab. | 5.0 ‰ hab. (195 communes) | +245 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.4 % (195 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 25 920 €/an | 20 829 €/an (193 communes) | +24 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 0.6 % (195 communes) | +243 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (144 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2001.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Verneuil-sur-Vienne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Verneuil-sur-Vienne
📈 Investir à Verneuil-sur-Vienne
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 094€/m²
🏪 Commerces et services à Verneuil-sur-Vienne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Verneuil-sur-Vienne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Verneuil-sur-Vienne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Verneuil-sur-Vienne
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier2094 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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