Source : Wikimedia Commons
Vivre à Brest (29)
142110 habitants · Les Brestois, Brestoises
Ville et commune française du département du Finistère en région Bretagne
Tout savoir avant de s'installer à Brest en 2026 : avis et analyse
Au sein de Finistère, la commune de Brest (142 110 habitants) présente le profil attachant d'une grande métropole où la vie locale s'organise sereinement. Les personnes qui y résident portent le nom de Brestois, Brestoises. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 160 €/m² à Brest, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Finistère (1 907 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Brest recense 19 364 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.7 %. La sécurité publique y affiche un taux de 58.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En définitive, affichant un indice général de 69.3/100, Brest se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Brest
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Le cocon familial repéré par Gaston à Brest
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.0% passoires
Seulement 5.0% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.7% au bac
Les lycées affichent 98.7% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓19364 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 19364 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Brest face au département (Finistère - 29)
Moyennes calculées sur les communes du département 29 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Brest | Moyenne Finistère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 160 €/m² | 1 907 €/m² (275 communes) | +13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.0 % | 18.1 % (277 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 58.7 ‰ hab. | 10.6 ‰ hab. (277 communes) | +455 % |
| Réussite au bac | 98.7 % | 98.4 % (13 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.7 % | 95.2 % (277 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 20 840 €/an | 22 146 €/an (275 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.5 % | 1.1 % (275 communes) | +211 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (228 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.77%, vacance 7.31%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.7% au bac), 19364 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Brest
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Brest
📈 Investir à Brest
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 160€/m²
🏪 Commerces et services à Brest
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Brest
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Brest
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Brest
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2160 €/m²
- • Performance DPE5% passoires
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