Source : Wikimedia Commons
Vivre à Plouzané (29)
13808 habitants · Les Plouzanéens, Plouzanéennes
Commune française du département du Finistère
Faut-il choisir Plouzané ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Finistère, Plouzané accueille 13 808 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. Les personnes qui y résident portent le nom de Plouzanéens, Plouzanéennes. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 268 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Finistère (1 907 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Plouzané recense 1 300 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Plouzané un score d'ensemble de 64.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Plouzané
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Plouzané
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Plouzané offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.5% passoires
Seulement 4.5% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.55% brut, 3.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.55% brut et seulement 3.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1300 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1300 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Plouzané face au département (Finistère - 29)
Moyennes calculées sur les communes du département 29 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Plouzané | Moyenne Finistère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 268 €/m² | 1 907 €/m² (275 communes) | +19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.5 % | 18.1 % (277 communes) | -75 % |
| Faits de délinquance | 22.8 ‰ hab. | 10.6 ‰ hab. (277 communes) | +115 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.1 % | 95.2 % (277 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 24 040 €/an | 22 146 €/an (275 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.1 % (275 communes) | +56 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (228 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.55%, vacance 3.54%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Plouzané
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Plouzané
📈 Investir à Plouzané
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 268€/m²
🏪 Commerces et services à Plouzané
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Plouzané
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Plouzané
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Plouzané
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2268 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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