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Avis et cadre de vie à Lescure-d'Albigeois (81) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Tarn (81), Lescure-d'Albigeois se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 670 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 949 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Tarn (1 709 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 11.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Lescure-d'Albigeois recense 784 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Lescure-d'Albigeois une note de 68.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lescure-d'Albigeois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Lescure-d'Albigeois
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.5% passoires
Seulement 10.5% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.79% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.79% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓784 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 784 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Lescure-d'Albigeois face au département (Tarn - 81)
Moyennes calculées sur les communes du département 81 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lescure-d'Albigeois | Moyenne Tarn | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 949 €/m² | 1 709 €/m² (314 communes) | +14 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.5 % | 17.5 % (314 communes) | -40 % |
| Faits de délinquance | 31.2 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (314 communes) | +721 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 95.4 % (312 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 22 110 €/an | 21 273 €/an (279 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 0.6 % (314 communes) | +290 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (171 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.79%, vacance 5.3%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2147.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lescure-d'Albigeois
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lescure-d'Albigeois
📈 Investir à Lescure-d'Albigeois
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 949€/m²
🏪 Commerces et services à Lescure-d'Albigeois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lescure-d'Albigeois
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lescure-d'Albigeois
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lescure-d'Albigeois
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier1949 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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