Source : Wikimedia Commons
Vivre à Yversay (86)
622 habitants
Commune française du département de la Vienne
Yversay est une village du département 86 comptant 622 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 952€/m² en 2026, stable sur 2021 à 2024. La commune dispose de 32 services de proximité. Notre analyse attribue à Yversay un score de qualité de vie de 51.9/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.44% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.44% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1952€/m² (+52% vs dép.)
À 1952€/m², c'est 52% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 154m² ici. Alternative : à Plaisance, même budget = 777m² (+624m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Yversay
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Yversay
📈 Investir à Yversay
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 952€/m²
🏪 Commerces et services à Yversay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚡ Bornes de recharge à Yversay
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Yversay
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