Vivre à Rozay-en-Brie (77)
2863 habitants
Qualité de vie à Rozay-en-Brie (77) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 863 habitants recensés, la commune de Rozay-en-Brie s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Seine-et-Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 928 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Rozay-en-Brie recense 528 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 21.5 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 65.5/100, Rozay-en-Brie s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Rozay-en-Brie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Rozay-en-Brie
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.1% passoires
Seulement 8.1% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.0% au bac
Les lycées affichent 94.0% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓528 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 528 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Rozay-en-Brie face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Rozay-en-Brie | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 928 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +10 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.1 % | 19.1 % (506 communes) | -58 % |
| Faits de délinquance | 21.5 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +15 % |
| Réussite au bac | 94.0 % | 92.7 % (38 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.9 % | 91.6 % (506 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 25 060 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.4 % (507 communes) | -23 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.0% au bac), 528 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Rozay-en-Brie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Rozay-en-Brie
📈 Investir à Rozay-en-Brie
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 928€/m²
🏪 Commerces et services à Rozay-en-Brie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Rozay-en-Brie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Rozay-en-Brie
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Rozay-en-Brie
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Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2928 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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