Source : Wikimedia Commons
Vivre à Neuville-de-Poitou (86)
5459 habitants
Commune française du département de la Vienne
Qualité de vie à Neuville-de-Poitou (86) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 5 459 habitants recensés, la commune de Neuville-de-Poitou s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Vienne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 813 €/m² à Neuville-de-Poitou, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Vienne (1 285 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Neuville-de-Poitou recense 948 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 34.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Neuville-de-Poitou une note de 71.2/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Neuville-de-Poitou
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Neuville-de-Poitou
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Neuville-de-Poitou offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.5% passoires
Seulement 5.5% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.94% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.94% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓948 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 948 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1813€/m² (+41% vs dép.)
À 1813€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 165m² ici. Alternative : à Plaisance, même budget = 777m² (+612m²).
Neuville-de-Poitou face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Neuville-de-Poitou | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 813 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +41 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.5 % | 17.7 % (265 communes) | -69 % |
| Faits de délinquance | 34.1 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +465 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.9 % | 92.4 % (264 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 22 840 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.5 % | 0.6 % (265 communes) | +341 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.94%, vacance 5.31%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Neuville-de-Poitou
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Neuville-de-Poitou
📈 Investir à Neuville-de-Poitou
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 813€/m²
🏪 Commerces et services à Neuville-de-Poitou
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Neuville-de-Poitou
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Neuville-de-Poitou
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Neuville-de-Poitou
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Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier1813 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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