Quel est le prix immobilier à Annemasse ?

Le prix médian à Annemasse est de 3 611€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Annemasse ?

Annemasse obtient un score de qualité de vie de 67.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Annemasse ?

9.7% des logements à Annemasse sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Annemasse ?

Les habitants de Annemasse s'appellent les Annemassien, Annemassienne.

Combien d'habitants à Annemasse ?

Annemasse compte 37 859 habitants.

Quel est le revenu moyen à Annemasse ?

Le revenu médian des ménages à Annemasse est de 21 730 €/an.

Annemasse est-elle une ville sûre ?

Annemasse enregistre un taux de 98.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Annemasse ?

L'eau à Annemasse affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Annemasse ?

Annemasse dispose de 4 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 1 collège, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 88.9%.

Quel est le climat à Annemasse ?

Annemasse bénéficie de 1951 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Annemasse, 74 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Annemasse (74)

37859 habitants · Les Annemassien, Annemassienne

Commune française du département de la Haute-Savoie

Site officiel

Annemasse est une ville moyenne du département 74 comptant 37 859 habitants. Ses habitants sont appelés les Annemassien, Annemassienne. Le prix immobilier médian s'établit à 3 611€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 7068 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 88.9%. Notre analyse attribue à Annemasse un score de qualité de vie de 67.0/100, considéré comme bon.

67.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 611€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

7068 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 730€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 611€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

21.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.6% de logements vacants (1 288)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

7068 services • 4 maternelles, 10 élémentaires, 1 collège, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

245 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Annemasse • régional • 1786k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

98.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 951h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 730€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

88.9% réussite bac • 44.1% mentions • 2 lycées • 709 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

18 sites 4G, 17 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 9.7% passoires

Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓7068 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 7068 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.