Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vétraz-Monthoux (74)
9631 habitants
Commune française du département de la Haute-Savoie
Avis et cadre de vie à Vétraz-Monthoux (74) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 74 (Haute-Savoie), la localité de Vétraz-Monthoux offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 9 631 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 265 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Haute-Savoie (4 221 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 20.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Vétraz-Monthoux recense 888 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 60.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vétraz-Monthoux un score d'ensemble de 62.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vétraz-Monthoux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.7% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Vétraz-Monthoux
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Vétraz-Monthoux (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.7% passoires
Seulement 5.7% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓888 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 888 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (8%)
Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vétraz-Monthoux face au département (Haute-Savoie - 74)
Moyennes calculées sur les communes du département 74 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vétraz-Monthoux | Moyenne Haute-Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 265 €/m² | 4 221 €/m² (279 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.7 % | 18.0 % (279 communes) | -68 % |
| Faits de délinquance | 60.4 ‰ hab. | 16.3 ‰ hab. (279 communes) | +270 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 94.1 % (279 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 30 790 €/an | 29 840 €/an (278 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 7.6 % | 1.4 % (279 communes) | +442 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 87/100 (215 communes) | -2 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.82%, vacance 5.37%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vétraz-Monthoux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vétraz-Monthoux
📈 Investir à Vétraz-Monthoux
Loyer 21€/m²/mois ÷ Prix 4 265€/m²
🏪 Commerces et services à Vétraz-Monthoux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vétraz-Monthoux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vétraz-Monthoux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vétraz-Monthoux
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier4265 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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