Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Wingles en 2026 : avis et analyse
Au sein de Pas-de-Calais, la commune de Wingles (8 797 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 914 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Wingles recense 1 092 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 46.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En définitive, affichant un indice général de 65.5/100, Wingles se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Wingles
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Wingles
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.0% passoires
Seulement 10.0% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.0% au bac
Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 7.38% brut, 6.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.38% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1092 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1092 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Wingles face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Wingles | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 914 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +14 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.0 % | 20.0 % (890 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 46.2 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +446 % |
| Réussite au bac | 97.0 % | 95.0 % (24 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 89.8 % (876 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 18 700 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.4 % | 1.1 % (890 communes) | +224 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (489 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 1092 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Wingles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Wingles
📈 Investir à Wingles
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 914€/m²
🏪 Commerces et services à Wingles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Wingles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Wingles
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Wingles
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier1914 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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