Source : Wikimedia Commons
Vivre à Douvrin (Pas-de-Calais) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 62 (Pas-de-Calais), la localité de Douvrin offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 5 781 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 863 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Douvrin recense 532 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 43.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 63.3/100, Douvrin se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Douvrin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Gaston décrypte Douvrin
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.8% passoires
Seulement 8.8% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.59% brut, 4.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.59% brut et seulement 4.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓532 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 532 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Douvrin face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Douvrin | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 863 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.8 % | 20.0 % (890 communes) | -56 % |
| Faits de délinquance | 43.8 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +417 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.4 % | 89.8 % (876 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 150 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.0 % | 1.1 % (890 communes) | +468 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (489 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.59%, vacance 4.02%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Douvrin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Douvrin
📈 Investir à Douvrin
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 863€/m²
🏪 Commerces et services à Douvrin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Douvrin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Douvrin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Douvrin
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Douvrin ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Douvrin
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier1863 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Douvrin avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →