Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Périgny (94) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Val-de-Marne, Périgny rassemble 2 740 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Périgny, le mètre carré médian est estimé à 3 503 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 561 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Périgny recense 308 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 65.4/100, Périgny s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Périgny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Périgny
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3503€/m² (-54% vs dép.)
À 3503€/m², les prix sont 54% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 86m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.
✓DPE favorable : 5.5% passoires
Seulement 5.5% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓308 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 308 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Périgny face au département (Val-de-Marne - 94)
Moyennes calculées sur les communes du département 94 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Périgny | Moyenne Val-de-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 503 €/m² | 7 561 €/m² (47 communes) | -54 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.5 % | 10.2 % (47 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 13.4 ‰ hab. | 57.3 ‰ hab. (47 communes) | -77 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 97.7 % (47 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 29 020 €/an | 24 981 €/an (47 communes) | +16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 0.9 % (47 communes) | +96 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 98/100 (47 communes) | -44 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.93%, vacance 3.24%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Périgny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Périgny
📈 Investir à Périgny
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 503€/m²
🏪 Commerces et services à Périgny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Périgny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Périgny
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE6% passoires
- • Prix immobilier3503 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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