Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villebon-sur-Yvette (91)
10573 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Qualité de vie à Villebon-sur-Yvette (91) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Essonne, la commune de Villebon-sur-Yvette (10 573 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Villebon-sur-Yvette, le mètre carré médian est estimé à 3 886 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 17.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Villebon-sur-Yvette recense 1 852 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 59.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 69.6/100, Villebon-sur-Yvette se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villebon-sur-Yvette
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 8.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Villebon-sur-Yvette
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.0% passoires
Seulement 8.0% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1852 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1852 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Villebon-sur-Yvette face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Villebon-sur-Yvette | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 886 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.0 % | 13.0 % (194 communes) | -39 % |
| Faits de délinquance | 59.6 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +135 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 94.3 % (27 communes) | +5 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.2 % (193 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 28 820 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.2 % | 1.8 % (194 communes) | +198 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.64%, vacance 3.78%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 1852 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villebon-sur-Yvette
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villebon-sur-Yvette
📈 Investir à Villebon-sur-Yvette
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 886€/m²
🏪 Commerces et services à Villebon-sur-Yvette
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villebon-sur-Yvette
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villebon-sur-Yvette
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villebon-sur-Yvette
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Villebon-sur-Yvette (91)
Quel est votre score d'affinité avec Villebon-sur-Yvette ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Villebon-sur-Yvette
Villebon-sur-Yvette coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier3886 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
Comparer Villebon-sur-Yvette avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →