Quel est le prix immobilier à Saint-Malo ?

Le prix médian à Saint-Malo est de 4 519€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Malo ?

Saint-Malo obtient un score de qualité de vie de 69.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Malo ?

6.4% des logements à Saint-Malo sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Malo ?

Saint-Malo compte 48 328 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Malo ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Malo est de 22 530 €/an.

Saint-Malo est-elle une ville sûre ?

Saint-Malo enregistre un taux de 62.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Malo ?

L'eau à Saint-Malo affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 12.5 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Malo ?

Saint-Malo dispose de 9 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires, 6 collèges, 8 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97.9%.

Quel est le climat à Saint-Malo ?

Saint-Malo bénéficie de 1813 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Malo, 35 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Malo (35)

48328 habitants

Ville et commune française du département d'Ille-et-Vilaine (Bretagne)

Site officiel

Saint-Malo est une ville moyenne du département 35 comptant 48 328 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 519€/m² en 2026, en hausse de 16.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 10204 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97.9%. Notre analyse attribue à Saint-Malo un score de qualité de vie de 69.6/100, considéré comme bon.

69.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 519€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

10204 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 530€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 519€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.9% de logements vacants (1 582)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

10204 services • 9 maternelles, 18 élémentaires, 6 collèges, 8 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

311 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Saint-Malo • TGV/national • 1832k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

62.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 12.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 813h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 530€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97.9% réussite bac • 64% mentions • 4 lycées • 867 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

63 sites 4G, 53 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.4% passoires

Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 97.9% au bac

Les lycées affichent 97.9% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓10204 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 10204 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.