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Qualité de vie à Dinard (35) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 10 755 habitants recensés, la commune de Dinard s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Ille-et-Vilaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 5 390 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 23.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Dinard recense 2 324 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 51.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 69.6/100, Dinard s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dinard
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Dinard
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2324 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2324 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5390€/m² (+164% vs dép.)
À 5390€/m², c'est 164% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 56m² ici. Alternative : à Montautour, même budget = 344m² (+288m²).
!Rentabilité limitée : 2.97% brut
Rendement de seulement 2.97% brut — les prix élevés (5390€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Dinard face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Dinard | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 390 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | +164 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.9 % | 11.0 % (332 communes) | +17 % |
| Faits de délinquance | 51.0 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +358 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 98.0 % (16 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.0 % | 95.9 % (332 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 25 220 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.5 % | 1.3 % (332 communes) | +174 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 2324 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dinard
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dinard
📈 Investir à Dinard
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 5 390€/m²
🏪 Commerces et services à Dinard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Dinard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Dinard
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Dinard
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier5390 €/m²
- • Performance DPE13% passoires
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