Quel est le prix immobilier à Dinard ?

Le prix médian à Dinard est de 5 390€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Dinard ?

Dinard obtient un score de qualité de vie de 69.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dinard ?

12.9% des logements à Dinard sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Dinard ?

Dinard compte 10 755 habitants.

Quel est le revenu moyen à Dinard ?

Le revenu médian des ménages à Dinard est de 25 220 €/an.

Dinard est-elle une ville sûre ?

Dinard enregistre un taux de 51.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Dinard ?

L'eau à Dinard affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 10.8 mg/L.

Quelles écoles à Dinard ?

Dinard dispose de 2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96%.

Quel est le climat à Dinard ?

Dinard bénéficie de 1813 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Dinard, 35 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Dinard (35)

10755 habitants

Commune française d'Ille-et-Vilaine

Site officiel

Dinard est une ville moyenne du département 35 comptant 10 755 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 390€/m² en 2026, en hausse de 23.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2324 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96%. Notre analyse attribue à Dinard un score de qualité de vie de 69.6/100, considéré comme bon.

69.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 390€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

13% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2324 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

25 220€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 390€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

13% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.6% de logements vacants (646)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2324 services • 2 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

373 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

51.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 10.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 813h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

25 220€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96% réussite bac • 61% mentions • 1 lycée • 57 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

15 sites 4G, 9 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 96.0% au bac

Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2324 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2324 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 5390€/m² (+164% vs dép.)

À 5390€/m², c'est 164% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 56m² ici. Alternative : à Montautour, même budget = 344m² (+288m²).

!Rentabilité limitée : 2.97% brut

Rendement de seulement 2.97% brut — les prix élevés (5390€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.