Vivre à Morlaix (29)
15172 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Morlaix en 2026 : avis et analyse
Avec ses 15 172 habitants recensés, la commune de Morlaix s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Finistère. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 756 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Finistère (1 907 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Morlaix recense 2 896 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 64.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Morlaix un score d'ensemble de 72.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Morlaix
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Morlaix
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.9% passoires
Seulement 9.9% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.6% au bac
Les lycées affichent 97.6% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2896 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2896 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Morlaix face au département (Finistère - 29)
Moyennes calculées sur les communes du département 29 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Morlaix | Moyenne Finistère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 756 €/m² | 1 907 €/m² (275 communes) | -8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.9 % | 18.1 % (277 communes) | -45 % |
| Faits de délinquance | 64.8 ‰ hab. | 10.6 ‰ hab. (277 communes) | +512 % |
| Réussite au bac | 97.6 % | 98.4 % (13 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.7 % | 95.2 % (277 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 20 410 €/an | 22 146 €/an (275 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.1 % (275 communes) | +57 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (228 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.6% au bac), 2896 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Morlaix
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Morlaix
📈 Investir à Morlaix
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 756€/m²
🏪 Commerces et services à Morlaix
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Morlaix
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Morlaix
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Morlaix
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Votre indice d'affinité avec Morlaix
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1756 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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