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Fait-il bon vivre à Roanne en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 42 (Loire), la localité de Roanne offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 35 152 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 063 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Roanne, le mètre carré médian est estimé à 1 523 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Loire (1 845 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 26.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Roanne recense 6 972 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.8 %. La sécurité publique y affiche un taux de 64.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Roanne une note de 72.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Roanne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 063 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Roanne
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1523€/m² (-17% vs dép.)
À 1523€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (1845€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 197m² ici, contre seulement 83m² à Dargoire.
✓DPE favorable : 9.1% passoires
Seulement 9.1% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.8% au bac
Les lycées affichent 96.8% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓6972 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6972 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Roanne face au département (Loire - 42)
Moyennes calculées sur les communes du département 42 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Roanne | Moyenne Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 523 €/m² | 1 845 €/m² (323 communes) | -17 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.1 % | 23.5 % (323 communes) | -61 % |
| Faits de délinquance | 64.1 ‰ hab. | 9.9 ‰ hab. (320 communes) | +549 % |
| Réussite au bac | 96.8 % | 96.3 % (14 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 99.2 % | 95.1 % (320 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 18 660 €/an | 22 303 €/an (316 communes) | -16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.1 % | 0.9 % (323 communes) | +125 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (239 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.8% au bac), 6972 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2063.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1523.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Roanne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Roanne
📈 Investir à Roanne
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 523€/m²
🏪 Commerces et services à Roanne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Roanne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Roanne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Roanne
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier1523 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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