Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Thyez ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 6 567 habitants recensés, la commune de Thyez s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Haute-Savoie. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 241 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (4 221 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 5.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Thyez recense 848 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Thyez une note de 65.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Thyez
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Thyez
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3241€/m² (-23% vs dép.)
À 3241€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (4221€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 93m² ici, contre seulement 28m² à Megève.
✓DPE favorable : 9.0% passoires
Seulement 9.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓848 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 848 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Thyez face au département (Haute-Savoie - 74)
Moyennes calculées sur les communes du département 74 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Thyez | Moyenne Haute-Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 241 €/m² | 4 221 €/m² (279 communes) | -23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.0 % | 18.0 % (279 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 33.1 ‰ hab. | 16.3 ‰ hab. (279 communes) | +103 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.8 % | 94.1 % (279 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 25 410 €/an | 29 840 €/an (278 communes) | -15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.5 % | 1.4 % (279 communes) | +150 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (215 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.76%, vacance 6.56%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Thyez
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Thyez
📈 Investir à Thyez
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 241€/m²
🏪 Commerces et services à Thyez
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Thyez
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Thyez
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Thyez
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier3241 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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