Source : Wikimedia Commons
Vivre à Nancy-sur-Cluses (74)
488 habitants
Commune française du département de la Haute-Savoie
Avis et cadre de vie à Nancy-sur-Cluses (74) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Haute-Savoie (74), Nancy-sur-Cluses se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 488 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 920 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (4 221 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 4.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 39 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Nancy-sur-Cluses recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 58.4/100, Nancy-sur-Cluses s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Nancy-sur-Cluses
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Nancy-sur-Cluses
Ni trop isolée ni saturée, Nancy-sur-Cluses offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 39% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 39% en 2028 (classes F+G). C'est 21% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2920€/m² (-31% vs dép.)
À 2920€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (4221€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 103m² ici, contre seulement 28m² à Megève.
✓Investissement : 6.23% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.23% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Nancy-sur-Cluses
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nancy-sur-Cluses
📈 Investir à Nancy-sur-Cluses
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 920€/m²
🏪 Commerces et services à Nancy-sur-Cluses
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nancy-sur-Cluses
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Nancy-sur-Cluses
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Nancy-sur-Cluses (74)
Quel est votre score d'affinité avec Nancy-sur-Cluses ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Nancy-sur-Cluses
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Commerces & Services63/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2920 €/m²
- • Performance DPE39% passoires
Comparer Nancy-sur-Cluses avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →