Source : Wikimedia Commons
Vivre à Plessis-Bouchard (95)
8524 habitants
Commune française du département du Val-d'Oise
Fait-il bon vivre à Plessis-Bouchard en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Val-d'Oise (95), Plessis-Bouchard se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 8 524 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 935 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 27.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Plessis-Bouchard recense 1 100 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 44.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Plessis-Bouchard une note de 64.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Plessis-Bouchard
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Plessis-Bouchard
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Plessis-Bouchard offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.3% passoires
Seulement 8.3% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1100 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1100 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Plessis-Bouchard face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Plessis-Bouchard | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 935 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.3 % | 15.4 % (183 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 44.8 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | +35 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 91.5 % (181 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 28 240 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.4 % (183 communes) | -19 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (133 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.69%, vacance 3.31%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Plessis-Bouchard
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Plessis-Bouchard
📈 Investir à Plessis-Bouchard
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 3 935€/m²
🏪 Commerces et services à Plessis-Bouchard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Plessis-Bouchard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Plessis-Bouchard
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Plessis-Bouchard
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier3935 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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