Quel est le prix immobilier à Cluses ?

Le prix médian à Cluses est de 2 776€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Cluses ?

Cluses obtient un score de qualité de vie de 66.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Cluses ?

13% des logements à Cluses sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Cluses ?

Cluses compte 17 372 habitants.

Quel est le revenu moyen à Cluses ?

Le revenu médian des ménages à Cluses est de 21 070 €/an.

Cluses est-elle une ville sûre ?

Cluses enregistre un taux de 50.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Cluses ?

L'eau à Cluses affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 2.2 mg/L.

Quelles écoles à Cluses ?

Cluses dispose de 1 école maternelle, 7 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 92.1%.

Quel est le climat à Cluses ?

Cluses bénéficie de 1951 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Cluses, 74 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Cluses (74)

17372 habitants

Commune française du département de la Haute-Savoie

Site officiel

Cluses est une ville moyenne du département 74 comptant 17 372 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 776€/m² en 2026, en hausse de 28.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3148 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 92.1%. Notre analyse attribue à Cluses un score de qualité de vie de 66.8/100, considéré comme bon.

66.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 776€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

13% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3148 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 070€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 776€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

13% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.5% de logements vacants (714)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3148 services • 1 maternelle, 7 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

218 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Cluses • régional • 634k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

50.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 2.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 951h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 070€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

92.1% réussite bac • 56.6% mentions • 2 lycées • 506 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

16 sites 4G, 13 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2776€/m² (-34% vs dép.)

À 2776€/m², les prix sont 34% sous la moyenne du département (4221€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 108m² ici, contre seulement 28m² à Megève.

✓Excellence scolaire : 92.1% au bac

Les lycées affichent 92.1% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓3148 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3148 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.