Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Georges-sur-Baulche (89)
3370 habitants
Commune française du département de l'Yonne
Avis et cadre de vie à Saint-Georges-sur-Baulche (89) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 89 (Yonne), la localité de Saint-Georges-sur-Baulche offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 370 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Georges-sur-Baulche implique un budget médian de 1 966 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Yonne (1 279 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 576.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Georges-sur-Baulche recense 456 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 64.9/100, Saint-Georges-sur-Baulche se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Georges-sur-Baulche
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Georges-sur-Baulche
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Georges-sur-Baulche offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.32% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.32% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓456 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 456 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1966€/m² (+54% vs dép.)
À 1966€/m², c'est 54% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 153m² ici. Alternative : à Tissey, même budget = 1091m² (+938m²).
Saint-Georges-sur-Baulche face au département (Yonne - 89)
Moyennes calculées sur les communes du département 89 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Georges-sur-Baulche | Moyenne Yonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 966 €/m² | 1 279 €/m² (423 communes) | +54 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.4 % | 33.8 % (423 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 19.6 ‰ hab. | 5.2 ‰ hab. (423 communes) | +277 % |
| Qualité de l'eau potable | 77.8 % | 86.3 % (412 communes) | -10 % |
| Revenu médian annuel | 26 050 €/an | 21 972 €/an (375 communes) | +19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.3 % (423 communes) | +348 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (295 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.32%, vacance 5.48%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Georges-sur-Baulche
📈 Investir à Saint-Georges-sur-Baulche
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 966€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Georges-sur-Baulche
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Georges-sur-Baulche
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Georges-sur-Baulche
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Georges-sur-Baulche
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1966 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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