Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Abrest en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 03 (Allier), la localité de Abrest offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 961 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 901 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Abrest, le mètre carré médian est estimé à 1 693 €, se situant au-dessus de la moyenne de Allier (1 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 38.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Abrest recense 420 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 65.0/100, Abrest s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Abrest
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Abrest
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.07% brut, 6.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.07% brut et seulement 6.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓420 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 420 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1693€/m² (+49% vs dép.)
À 1693€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 177m² ici. Alternative : à Petite-Marche, même budget = 725m² (+547m²).
Abrest face au département (Allier - 03)
Moyennes calculées sur les communes du département 03 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Abrest | Moyenne Allier | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 693 €/m² | 1 133 €/m² (317 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.6 % | 31.1 % (317 communes) | -34 % |
| Faits de délinquance | 22.1 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (317 communes) | +121 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.2 % (317 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 440 €/an | 20 841 €/an (310 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.0 % | 0.6 % (317 communes) | +378 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 84/100 (209 communes) | -35 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Abrest
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Abrest
📈 Investir à Abrest
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 693€/m²
🏪 Commerces et services à Abrest
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Abrest
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Abrest
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Abrest
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Abrest ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Abrest
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier1693 €/m²
- • Performance DPE21% passoires
Comparer Abrest avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →