Source : Wikimedia Commons
Vivre à Scionzier (74)
9195 habitants
Commune française du département de la Haute-Savoie
Vivre à Scionzier (Haute-Savoie) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 74 (Haute-Savoie), la localité de Scionzier offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 9 195 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Scionzier implique un budget médian de 2 815 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (4 221 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Scionzier recense 1 344 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 41.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 64.1/100, Scionzier s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Scionzier
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Scionzier
Score famille de 73/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2815€/m² (-33% vs dép.)
À 2815€/m², les prix sont 33% sous la moyenne du département (4221€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 107m² ici, contre seulement 28m² à Megève.
✓DPE favorable : 9.0% passoires
Seulement 9.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.13% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.13% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1344 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1344 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Scionzier face au département (Haute-Savoie - 74)
Moyennes calculées sur les communes du département 74 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Scionzier | Moyenne Haute-Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 815 €/m² | 4 221 €/m² (279 communes) | -33 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.0 % | 18.0 % (279 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 41.0 ‰ hab. | 16.3 ‰ hab. (279 communes) | +151 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.7 % | 94.1 % (279 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 22 210 €/an | 29 840 €/an (278 communes) | -26 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.8 % | 1.4 % (279 communes) | +99 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (215 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.13%, vacance 6.77%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Scionzier
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Scionzier
📈 Investir à Scionzier
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 815€/m²
🏪 Commerces et services à Scionzier
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Scionzier
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Scionzier
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Scionzier
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2815 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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