Source : Wikimedia Commons
Vivre à Rochelle (17)
79323 habitants
Ville et commune française du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine
Vivre à Rochelle (Charente-Maritime) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Charente-Maritime (17), Rochelle se structure comme une ville moyenne dynamique qui compte 79 323 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 319 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 4 830 €/m² à Rochelle, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (1 975 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Rochelle recense 16 620 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 75.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Rochelle une note de 72.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Rochelle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 319 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Un écrin protecteur pour votre tribu à Rochelle
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Rochelle offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.8% passoires
Seulement 3.8% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.2% au bac
Les lycées affichent 96.2% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓16620 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 16620 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4830€/m² (+145% vs dép.)
À 4830€/m², c'est 145% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 62m² ici. Alternative : à Gicq, même budget = 434m² (+371m²).
Rochelle face au département (Charente-Maritime - 17)
Moyennes calculées sur les communes du département 17 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Rochelle | Moyenne Charente-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 830 €/m² | 1 975 €/m² (463 communes) | +145 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.8 % | 15.6 % (464 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 75.0 ‰ hab. | 7.6 ‰ hab. (462 communes) | +884 % |
| Réussite au bac | 96.2 % | 95.9 % (11 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.9 % | 96.1 % (463 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 21 500 €/an | 21 450 €/an (448 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 0.9 % (464 communes) | +14 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (291 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.2% au bac), 16620 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2319.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Rochelle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Rochelle
📈 Investir à Rochelle
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 4 830€/m²
🏪 Commerces et services à Rochelle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Rochelle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Rochelle
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Rochelle
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier4830 €/m²
- • Performance DPE4% passoires
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