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Faut-il choisir Albi ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Tarn, la commune de Albi (50 783 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 256 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Tarn (1 709 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 26.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Albi recense 11 128 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 68.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 72.5/100, Albi s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Albi
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Albi
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.0% passoires
Seulement 7.0% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.6% au bac
Les lycées affichent 96.6% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓11128 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 11128 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2256€/m² (+32% vs dép.)
À 2256€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 133m² ici. Alternative : à Lacapelle-Escroux, même budget = 656m² (+523m²).
Albi face au département (Tarn - 81)
Moyennes calculées sur les communes du département 81 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Albi | Moyenne Tarn | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 256 €/m² | 1 709 €/m² (314 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.0 % | 17.5 % (314 communes) | -60 % |
| Faits de délinquance | 68.8 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (314 communes) | +1712 % |
| Réussite au bac | 96.6 % | 96.5 % (6 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 95.4 % (312 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 080 €/an | 21 273 €/an (279 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.1 % | 0.6 % (314 communes) | +398 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (171 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.97%, vacance 7.98%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.6% au bac), 11128 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2147.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Albi
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Albi
📈 Investir à Albi
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 256€/m²
🏪 Commerces et services à Albi
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Albi
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Albi
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Albi
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Votre indice d'affinité avec Albi
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2256 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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