Source : Wikimedia Commons
Vivre à Metz (57)
122036 habitants
Ville et commune française (chef-lieu du département de la Moselle, région Grand Est)
Fait-il bon vivre à Metz en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Moselle, Metz rassemble 122 036 résidents au sein d'une grande métropole. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
En matière d'habitat, Metz offre une composition immobilière principalement articulée autour de maisons individuelles et de biens traditionnels. Le volume annuel de mutations notariées reste mesuré, ce qui favorise la stabilité des prix et limite la spéculation immobilière locale.
Côté commodités et services de proximité, Metz recense 21 784 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 67.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
Au final, avec un score global de 72.0/100, Metz s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Metz
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Metz
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.5% au bac
Les lycées affichent 95.5% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓21784 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 21784 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Metz face au département (Moselle - 57)
Moyennes calculées sur les communes du département 57 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Metz | Moyenne Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.1 % | 18.0 % (725 communes) | -61 % |
| Faits de délinquance | 67.2 ‰ hab. | 4.9 ‰ hab. (724 communes) | +1277 % |
| Réussite au bac | 95.5 % | 95.6 % (17 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.5 % | 96.7 % (724 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 20 410 €/an | 23 938 €/an (660 communes) | -15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.5 % | 0.8 % (725 communes) | +219 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (433 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.5% au bac), 21784 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Metz
Faible volume de transactions DVF
Le nombre de ventes immobilières enregistrées à Metz sur les 5 dernières années dans la base notariale et fiscale DVF est insuffisant pour consolider un prix médian représentatif.
⚡ DPE et passoires thermiques à Metz
📈 Investir à Metz
🏪 Commerces et services à Metz
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Metz
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Metz
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Metz
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier60/100
- • Performance DPE7% passoires
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