Source : Wikimedia Commons
Sanary-sur-Mer est une ville moyenne du département 83 comptant 17 440 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 140€/m² en 2026, en hausse de 12.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4988 services de proximité. Notre analyse attribue à Sanary-sur-Mer un score de qualité de vie de 73.6/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.9% passoires
Seulement 2.9% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2759h de soleil/an (+1099h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2759h/an, soit 1099 heures de plus qu'à Paris. C'est 66% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓4988 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4988 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6140€/m² (+56% vs dép.)
À 6140€/m², c'est 56% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 49m² ici. Alternative : à Bourguet, même budget = 240m² (+191m²).
!Rentabilité limitée : 3.47% brut
Rendement de seulement 3.47% brut — les prix élevés (6140€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2759.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sanary-sur-Mer
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sanary-sur-Mer
📈 Investir à Sanary-sur-Mer
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 6 140€/m²
🏪 Commerces et services à Sanary-sur-Mer
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sanary-sur-Mer
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sanary-sur-Mer
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sanary-sur-Mer
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche