Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Léger-sous-Cholet (49)
3133 habitants
Commune française du département de Maine-et-Loire
Saint-Léger-sous-Cholet est une petite ville du département 49 comptant 3 133 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 179€/m² en 2026, en baisse de 5.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 312 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Léger-sous-Cholet un score de qualité de vie de 62.8/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.43% brut, 1.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.43% brut et seulement 1.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓312 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 312 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Léger-sous-Cholet
📈 Investir à Saint-Léger-sous-Cholet
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 179€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Léger-sous-Cholet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Léger-sous-Cholet
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Léger-sous-Cholet
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Léger-sous-Cholet
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